新北市三重區中正南路230號14F/16F

2020-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 595 萬 42 萬/坪 × 14.16 坪

權狀坪數14.16 坪

主建物8.84 坪

公設比28.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 14.16 坪

└ 主建物 8.84 坪

└ 公設等 5.32 坪

土地持分 2.09 坪

0 坪14.16 坪

土地坐落 集美段 663 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪

本筆成交 42

本棟中位 41.7

中正南路中位 43.2

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 1%比中正南路中位低 3%比三重區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交595 萬

+35%

2026 年推估805 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）119 萬

貸款（8 成）476 萬

每月月付17,833 元

30 年總利息166 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；急買急賣；含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。