新北市板橋區國慶路62號7F/22F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 54.9 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物10.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 和平段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 高 41%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,118 萬
+13%
2026 年推估1,264 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 3F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 58.2 萬/坪總 1,185 萬 2022-11-09 20F/22F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 60.3 萬/坪總 1,485 萬 2022-10-19 19F/22F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 59.9 萬/坪總 1,475 萬 2022-10-10 4F/22F 1房1廳1衛 · 31.2 坪 55.1 萬/坪總 1,333 萬 2022-09-22 6F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 55.2 萬/坪總 1,125 萬 2022-09-20 22F/22F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 60.3 萬/坪總 1,735 萬 2022-08-26 10F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 56.7 萬/坪總 1,155 萬 2022-08-22 21F/22F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 60.5 萬/坪總 1,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。