新北市板橋區漢生西路58巷12之3號4F/4F

2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 43.3 萬/坪 × 10.4 坪

權狀坪數10.4 坪

主建物10.4 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 10.4 坪

└ 主建物 10.4 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪10.4 坪

土地坐落 公館段 779 地號

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

漢生西路中位 63.9

板橋區 2018 年中位 41.6

比漢生西路中位低 32%比板橋區 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交450 萬

+44%

2026 年推估648 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建第五層部份在內未辦保存登記

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。