新北市板橋區縣民大道三段52巷2號2F/5F
2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 32.2 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物14.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 光仁段 1745-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
縣民大道三段中位 44
板橋區 2019 年中位 46.6
比縣民大道三段中位 低 27%比板橋區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+28%
2026 年推估745 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
縣民大道三段93巷26號 60.9 萬/坪 縣民大道三段121巷5號 28.9 萬/坪 縣民大道三段93巷6弄1號 36.6 萬/坪 縣民大道三段93巷28號 63.9 萬/坪 縣民大道三段239號 34.8 萬/坪 縣民大道三段79巷9弄2號 40.9 萬/坪 縣民大道三段79巷15號 48.4 萬/坪 縣民大道三段127巷35號 42.1 萬/坪 縣民大道三段258之1號 47.5 萬/坪 縣民大道三段247巷32號 59.1 萬/坪 縣民大道三段33巷9弄5號 36.3 萬/坪 縣民大道三段241巷5號 43 萬/坪 縣民大道三段246號 46.1 萬/坪 縣民大道三段127巷33號 73 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。