新北市汐止區汐萬路一段198之3號3F/10F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.2 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物18.71 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 32.2
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 22%比汐萬路一段中位 低 12%比汐止區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,287 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 35.2 萬/坪總 1,340 萬 2022-09-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 32.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 26.7 萬/坪總 900 萬 2015-02-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 27.3 萬/坪總 1,040 萬 2015-01-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 35.1 萬/坪總 1,336 萬 2014-01-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 36 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。