新北市板橋區中山路二段375號11F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 44.2 萬/坪 × 15.28 坪
權狀坪數15.28 坪
主建物11.04 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.28 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪15.28 坪
土地坐落 埔墘段 29-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.1
中山路二段中位 41.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+21%
2026 年推估815 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。