新北市土城區金城路一段129巷31號2F/5F

2018-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,040 萬 27.8 萬/坪 × 37.38 坪

權狀坪數37.38 坪

主建物29.57 坪

公設比10.5%

這筆買到什麼

建物 37.38 坪

└ 主建物 29.57 坪

└ 公設等 7.81 坪

土地持分 9.56 坪

0 坪37.38 坪

土地坐落 土城段 57 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 27.8

金城路一段中位 40.2

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比金城路一段中位低 31%比土城區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,040 萬

+40%

2026 年推估1,451 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。