新北市中和區圓通路299巷24號3F/13F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 20.5 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物28.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,026 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 35.8
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 43%比圓通路中位 低 41%比中和區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,026 萬
+25%
2026 年推估1,285 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/13F 4房2廳2衛 · 65.74 坪 35.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 38.9 萬/坪總 2,040 萬 2022-12-10 3F/13F 4房2廳3衛 · 50.02 坪 38.7 萬/坪總 1,936 萬 2022-11-09 1F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 42.9 萬/坪總 1,816 萬 2018-10-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 24.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 30.3 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 28 萬/坪總 1,480 萬 2013-09-15 1F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 31.3 萬/坪總 1,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。