新北市板橋區華江一路356號6F/23F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 53.4 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物32.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 江翠段 147 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,080 萬
+27%
2026 年推估3,924 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-08 4F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 51.7 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-03 2F/23F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 52.1 萬/坪總 3,018 萬 2020-01-05 22F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 57.4 萬/坪總 3,350 萬 2019-12-31 3F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 52.4 萬/坪總 3,080 萬 2019-12-16 14F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 55.4 萬/坪總 3,235 萬 2019-11-23 19F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 55.5 萬/坪總 3,240 萬 2019-11-23 10F/23F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 54.8 萬/坪總 3,186 萬 2019-11-21 18F/23F 3房2廳2衛 · 92.26 坪 56.2 萬/坪總 3,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。