新北市三峽區民生街1巷1之71號11F/12F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.3 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物22.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價945 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.5
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 1%比民生街中位 高 8%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+49%
2026 年推估1,674 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 41.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 32.1 萬/坪總 1,455 萬 2021-10-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 30.2 萬/坪總 1,375 萬 2020-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 26.3 萬/坪總 1,126 萬 2020-11-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 27 萬/坪總 1,142 萬 2020-10-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 27 萬/坪總 1,142 萬 2020-10-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 28 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。