新北市五股區成泰路三段452號7F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 33.1 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.44 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 成州段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.4
成泰路三段中位 30.6
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 低 4%比成泰路三段中位 高 8%比五股區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,423 萬
+14%
2026 年推估1,625 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 32.6 萬/坪總 1,406 萬 2025-11-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 34.4 萬/坪總 1,437 萬 2025-08-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 33.1 萬/坪總 1,373 萬 2024-07-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 52.5 萬/坪總 1,685 萬 2024-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 52.1 萬/坪總 2,166 萬 2023-12-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 50 萬/坪總 2,107 萬 2023-11-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 50.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 44 萬/坪總 1,839 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。