新北市板橋區篤行路一段16之8號11F/14F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 29.9 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物13.03 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 大同段 413 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.3
篤行路一段中位 28.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比篤行路一段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+28%
2026 年推估1,219 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-10-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2018-06-23 11F/14F 2房1廳2衛 · 31.9 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2016-12-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 26.7 萬/坪總 868 萬 2014-06-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 31.7 萬/坪總 1,063 萬 2013-03-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.52 坪 25.9 萬/坪總 868 萬 2012-11-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 23.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。