新北市三重區成功二街52號8F/19F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 53.3 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物15.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 三重段 417 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.2
成功二街中位 52.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比成功二街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+33%
2026 年推估2,117 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 19F/19F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 69.4 萬/坪總 3,730 萬 2023-02-17 6F/19F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2022-10-14 3F/19F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 61.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-21 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 50.9 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-02 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 62.3 萬/坪總 1,820 萬 2020-01-18 15F/19F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 52 萬/坪總 1,585 萬 2020-01-05 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 53.2 萬/坪總 1,617 萬 2020-01-04 16F/19F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 53.7 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。