新北市新莊區新崑路107號2F/15F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 29.1 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物21.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.8
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比新崑路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+36%
2026 年推估1,652 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 41.6 萬/坪總 1,896 萬 2023-08-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 35.5 萬/坪總 1,660 萬 2021-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 33.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 30.1 萬/坪總 1,408 萬 2020-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 27.3 萬/坪總 1,280 萬 2014-10-10 4F/15F 0房0廳0衛 · 46.76 坪 25.8 萬/坪總 1,205 萬 2014-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 29.9 萬/坪總 1,401 萬 2014-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 29.8 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。