新北市新莊區五工二路62巷1號1F/4F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 71.1 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物39.37 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 新工段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
五工二路中位 35.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比五工二路中位 高 100%比新莊區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,288 萬
+13%
2026 年推估4,856 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：店鋪
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。