新北市汐止區大同路二段249號28F/29F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 51.6 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物10.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 48.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 6%比大同路二段中位 高 39%比汐止區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,557 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 11F/29F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 67 萬/坪總 1,493 萬 2025-06-02 8F/29F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2023-09-30 20F/29F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 65.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-14 16F/29F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 61.9 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-21 11F/29F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 46.7 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-26 29F/29F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 48.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-09 5F/29F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 44.4 萬/坪總 990 萬 2019-11-09 4F/29F 2房1廳1衛 · 22.28 坪 43.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。