新北市三重區中央北路90巷2號3F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 43.3 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物13.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 正義北段 1415 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 47.1
中央北路中位 46.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比中央北路中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,449 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 4房2廳2衛 · 34.92 坪 59.8 萬/坪總 2,088 萬 2024-04-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 52.3 萬/坪總 1,388 萬 2022-10-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 43.6 萬/坪總 1,145 萬 2022-09-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 49 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-12 4房2廳2衛 · 34.92 坪 47.5 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-06 4房2廳2衛 · 34.53 坪 49.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 41.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 41.9 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。