新北市新店區錦秀路11巷92弄1號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 19.9 萬/坪 × 103.26 坪
權狀坪數103.26 坪
主建物88.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 103.26 坪
└ 主建物 88.69 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 59.51 坪
0 坪103.26 坪
土地坐落 錦秀段 854 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
錦秀路中位 18.5
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比錦秀路中位 高 8%比新店區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+6%
2026 年推估2,176 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。