新北市板橋區大漢街37號12F/15F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.8 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物14.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.1
大漢街中位 37.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比大漢街中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,787 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 76.5 萬/坪總 2,270 萬 2020-08-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 40.3 萬/坪總 1,455 萬 2018-03-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 37.6 萬/坪總 1,358 萬 2018-03-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 38.1 萬/坪總 1,374 萬 2018-02-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 37.3 萬/坪總 1,346 萬 2018-02-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 37.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-12-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 36 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。