新北市新莊區中央路216號9F/28F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 48.6 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物31.26 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48.3
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比中央路中位 低 5%比新莊區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,270 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 15F/28F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 52 萬/坪總 2,950 萬 2025-11-12 11F/28F 4房2廳2衛 · 71.73 坪 51 萬/坪總 3,165 萬 2025-07-17 6F/28F 4房2廳2衛 · 72.28 坪 42.2 萬/坪總 3,050 萬 2023-05-01 22F/28F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 46.4 萬/坪總 2,890 萬 2022-09-06 12F/28F 3房2廳1衛 · 72.13 坪 40.9 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-05 26F/28F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 46.6 萬/坪總 2,875 萬 2017-01-15 18F/28F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 39.1 萬/坪總 2,400 萬 2016-10-05 20F/28F 3房2廳1衛 · 72.09 坪 43 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。