新北市中和區中原六街1號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,610 萬 83.9 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物30.22 坪
公設比25.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 華中段 64 地號
價格拆解
成交總價3,610 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
中原六街中位 70.5
中和區 2022 年中位 47.5
比中原六街中位 高 19%比中和區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,610 萬
+12%
2026 年推估4,050 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。