新北市土城區青雲路352號6F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 29.4 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物18.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價858 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.9
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比青雲路中位 低 7%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,048 萬
+31%
2026 年推估1,371 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 1F/15F 0房0廳0衛 · 56.19 坪 39.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 45.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-07-08 1F/15F 0房1廳1衛 · 56.19 坪 49.7 萬/坪總 2,245 萬 2021-07-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 31.6 萬/坪總 1,186 萬 2020-11-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 30.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-10-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.41 坪 31.4 萬/坪總 1,105 萬 2020-08-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 30.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-08-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.02 坪 31.3 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。