新北市三重區仁義街37巷50號5F/14F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 49.2 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物21.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比仁義街中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+23%
2026 年推估2,515 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本買賣合約於113年6月7日簽立轉讓同意書，買賣總價新台幣2580萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 64.2 萬/坪總 3,076 萬 2021-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 54.1 萬/坪總 2,209 萬 2021-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 55.7 萬/坪總 2,288 萬 2021-03-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 49.5 萬/坪總 2,049 萬 2021-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 50 萬/坪總 2,053 萬 2021-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 49.8 萬/坪總 2,069 萬 2021-03-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 51.4 萬/坪總 2,128 萬 2021-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 49.2 萬/坪總 2,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。