新北市汐止區林森街73巷43號5F/21F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.5 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物42.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 18.43 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.6
林森街中位 30.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比林森街中位 低 29%比汐止區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。