新北市樹林區學勤路540號19F/25F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 36.6 萬/坪 × 89.63 坪
權狀坪數89.63 坪
主建物47.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.63 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪89.63 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 15%比學勤路中位 高 29%比樹林區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+9%
2026 年推估3,573 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-05 19F/25F 3房2廳3衛 · 79.32 坪 46.7 萬/坪總 3,700 萬 2021-10-09 4F/25F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 37 萬/坪總 2,703 萬 2019-09-03 17F/25F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 31.8 萬/坪總 2,520 萬 2017-11-29 22F/25F 4房2廳3衛 · 79.32 坪 30.3 萬/坪總 2,400 萬 2016-06-03 23F/25F 0房0廳0衛 · 179.26 坪 28.5 萬/坪總 5,100 萬 2013-11-16 11F/25F 4房2廳2衛 · 89.63 坪 28.5 萬/坪總 2,555 萬 2012-12-08 14F/25F 2房2廳2衛 · 79.32 坪 26.7 萬/坪總 2,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。