新北市土城區永豐路13巷35號13F/15F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 41.7 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物20.92 坪
公設比23.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40.8
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比永豐路中位 高 12%比土城區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+37%
2026 年推估1,982 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 58.2 萬/坪總 1,798 萬 2020-05-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 34.2 萬/坪總 1,455 萬 2019-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 40.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 40.7 萬/坪總 1,448 萬 2019-06-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 40.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 41.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2019-01-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.52 坪 17.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。