新北市汐止區仁愛路151巷36號14F/18F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 28.2 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 32.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比仁愛路中位 低 27%比汐止區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+34%
2026 年推估1,821 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-18 8F/18F 3房2廳1衛 · 47.77 坪 52.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-01-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 29.9 萬/坪總 1,430 萬 2019-03-31 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 33.3 萬/坪總 1,428 萬 2018-08-31 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 35.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-04-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 30.4 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。