新北市板橋區環河西路五段213號7F/19F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 58.6 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物11.67 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 40.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 46%比環河西路五段中位 高 39%比板橋區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+8%
2026 年推估1,489 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 2F/19F 0房1廳0衛 · 25.82 坪 56.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-11 11F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 50.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-01 2F/19F 0房0廳0衛 · 25.82 坪 48.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-01 19F/19F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 54 萬/坪總 1,058 萬 2022-02-12 9F/19F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 49.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-02-25 5F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 39.5 萬/坪總 975 萬 2020-08-25 9F/19F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 40.2 萬/坪總 988 萬 2020-07-07 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 41.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。