新北市中和區中正路25號7F/25F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 44.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.71 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 復興段 65 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 40.2
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 13%比中和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,480 萬
+13%
2026 年推估2,798 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 25F/25F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 14.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-28 19F/25F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 37.6 萬/坪總 2,510 萬 2019-12-27 2F/25F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 36.5 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-25 12F/25F 4房2廳2衛 · 61.32 坪 37.8 萬/坪總 2,320 萬 2019-09-19 13F/25F 4房2廳2衛 · 64.71 坪 38.5 萬/坪總 2,488 萬 2019-03-16 15F/25F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 36.4 萬/坪總 2,430 萬 2019-01-15 21F/25F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 35.8 萬/坪總 2,205 萬 2018-09-22 3F/25F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 38.6 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。