新北市八里區文心街97之7號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,631 萬 30.1 萬/坪 × 87.32 坪
權狀坪數87.32 坪
主建物69.21 坪
公設比14.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.32 坪
└ 主建物 69.21 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪87.32 坪
土地坐落 大崁段 41 地號
價格拆解
成交總價2,631 萬
扣車位後房價2,631 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
文心街中位 28.6
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比文心街中位 高 5%比八里區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,631 萬
+14%
2026 年推估2,993 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,105 萬
每月月付78,854 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。