新北市板橋區民生路三段29巷11號2F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 47.3 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物32.69 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 公館段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 53.5
民生路三段中位 53.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 12%比民生路三段中位 低 11%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,125 萬
+21%
2026 年推估2,565 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 53.5 萬/坪總 2,360 萬 2023-02-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 53.5 萬/坪總 2,360 萬 2022-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 53.6 萬/坪總 2,360 萬 2019-06-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 46.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-04-09 11F/12F 5房3廳3衛 · 80.08 坪 42 萬/坪總 3,360 萬 2019-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 46.3 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。