新北市新莊區中華路二段1號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,739 萬 22 萬/坪 × 215.42 坪
權狀坪數215.42 坪
主建物215.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 215.42 坪
└ 主建物 215.42 坪
土地持分 46.92 坪
0 坪215.42 坪
土地坐落 自立段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.9
中華路二段中位 34.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 低 36%比新莊區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,739 萬
+21%
2026 年推估5,747 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,791 萬
每月月付142,034 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。