新北市新莊區榮華路一段9號11F/17F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 43.8 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物20.39 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 副都心段一小段 113 地號
價格拆解
成交總價1,786 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,591 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 44.5
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比榮華路一段中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,786 萬
+28%
2026 年推估2,289 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,273 萬
每月月付47,684 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-05 2F/17F 3房2廳1衛 · 42.55 坪 42.5 萬/坪總 1,504 萬 2021-01-23 16F/17F 3房2廳1衛 · 47.89 坪 46.3 萬/坪總 1,877 萬 2020-12-21 12F/17F 3房2廳1衛 · 50.25 坪 43.3 萬/坪總 1,881 萬 2020-12-05 15F/17F 3房2廳1衛 · 47.89 坪 46.2 萬/坪總 1,874 萬 2020-11-14 5F/17F 3房2廳1衛 · 47.22 坪 44.6 萬/坪總 1,785 萬 2020-11-07 6F/17F 3房2廳1衛 · 45.81 坪 48.9 萬/坪總 1,940 萬 2020-11-07 4F/17F 3房2廳1衛 · 47.22 坪 44.2 萬/坪總 1,774 萬 2020-10-31 3F/17F 3房2廳1衛 · 47.22 坪 44.5 萬/坪總 1,793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。