新北市新店區屈尺路163號2F/4F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 34.3 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物16.56 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 14.54 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 濛濛谷段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32.8
屈尺路中位 31.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 5%比屈尺路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+5%
2026 年推估975 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。