新北市五股區芳洲一路68號14F/15F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 38.6 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物21.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,613 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.8
芳洲一路中位 31.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 5%比芳洲一路中位 高 21%比五股區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,613 萬
+15%
2026 年推估1,851 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 31.2 萬/坪總 1,663 萬 2022-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 38.8 萬/坪總 1,626 萬 2022-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 36.1 萬/坪總 1,544 萬 2022-06-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 41 萬/坪總 1,716 萬 2022-05-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 39.6 萬/坪總 1,655 萬 2022-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 38.1 萬/坪總 1,595 萬 2021-11-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 37.1 萬/坪總 1,533 萬 2021-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 36.8 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。