新北市板橋區光武街50巷27號3F/14F
2013-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 52.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物15.21 坪
公設比50.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 50.1
光武街中位 44.5
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 高 4%比光武街中位 高 17%比板橋區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：共有人數2人.價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 77.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-05-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 52 萬/坪總 1,320 萬 2019-04-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 51.9 萬/坪總 1,360 萬 2015-05-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 51.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 50.1 萬/坪總 1,270 萬 2012-10-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 45.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。