新北市新莊區福美街181號12F/19F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,321 萬 41.6 萬/坪 × 64.71 坪
權狀坪數64.71 坪
主建物27.01 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.71 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 10 坪
0 坪64.71 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價2,321 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,941 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.2
福美街中位 45
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比福美街中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,321 萬
+36%
2026 年推估3,157 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,553 萬
每月月付58,174 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 66.5 萬/坪總 3,350 萬 2022-04-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 53.9 萬/坪總 3,000 萬 2019-10-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 41.6 萬/坪總 2,351 萬 2019-09-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 41.2 萬/坪總 2,298 萬 2019-06-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 40.7 萬/坪總 2,085 萬 2019-05-11 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 46.2 萬/坪總 2,343 萬 2019-05-03 2F/19F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 46.8 萬/坪總 2,230 萬 2019-04-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 42.1 萬/坪總 2,151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。