新北市蘆洲區信義路176號3F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 43.5 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物32.31 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
信義路中位 40
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 9%比蘆洲區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+43%
2026 年推估3,424 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-05-09 12F/12F 4房2廳3衛 · 59.8 坪 42 萬/坪總 2,512 萬 2014-06-13 0房0廳0衛 · 43.29 坪 80.1 萬/坪總 2,860 萬 2014-02-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.52 坪 40 萬/坪總 2,402 萬 2013-12-31 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 48 萬/坪總 2,630 萬 2013-11-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 44 萬/坪總 2,645 萬 2013-07-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 42 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 45 萬/坪總 2,473 萬 2013-06-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.07 坪 46.7 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。