新北市汐止區福德一路188號3F/15F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 42.2 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物12.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 福德段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 9%比福德一路中位 高 17%比汐止區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,180 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 54.7 萬/坪總 858 萬 2024-09-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 55 萬/坪總 2,150 萬 2023-11-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 57.4 萬/坪總 900 萬 2023-10-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 57.4 萬/坪總 900 萬 2023-04-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.11 坪 48.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 55.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬 2022-04-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 49.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。