新北市永和區仁愛路306巷35弄2號9F/14F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 60.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物21.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 保生段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 60.8
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 9%比永和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,222 萬
+16%
2026 年推估2,571 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。