新北市五股區新五路二段522號15F/24F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 36.1 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物11.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,272 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 41.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 12%比新五路二段中位 低 3%比五股區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,272 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 8F/24F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 30.2 萬/坪總 844 萬 2024-06-16 17F/24F 3房1廳1衛 · 26.64 坪 51.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-15 23F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 45.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-15 24F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 47.9 萬/坪總 1,275 萬 2023-09-25 22F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 47.5 萬/坪總 1,265 萬 2023-09-01 21F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 49.1 萬/坪總 1,308 萬 2023-07-07 20F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 44.5 萬/坪總 1,186 萬 2023-04-14 18F/24F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 42.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。