新北市中和區圓通路295之3號7F/16F
2018-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 35.9 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物35.4 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 圓通段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 31.1
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 15%比圓通路中位 高 3%比中和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+29%
2026 年推估2,228 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。