新北市汐止區福德一路176巷21號5F/14F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.2 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物23.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 福德段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 37.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比福德一路中位 低 3%比汐止區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+33%
2026 年推估1,932 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 71.3 萬/坪總 2,930 萬 2018-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 37.9 萬/坪總 1,626 萬 2018-09-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 38.5 萬/坪總 1,745 萬 2018-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 37.7 萬/坪總 1,696 萬 2018-05-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.86 坪 37.1 萬/坪總 1,547 萬 2018-04-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 36.4 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。