新北市新店區北宜路二段421巷2弄95號7F/8F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 24.3 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物22.98 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價953 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,113 萬
+16%
2026 年推估1,291 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-12-24 2F/8F 4房2廳2衛 · 39.24 坪 26.1 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-08 3F/8F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 24.2 萬/坪總 1,109 萬 2019-10-16 8F/8F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 24.3 萬/坪總 1,112 萬 2018-08-29 6F/8F 4房2廳2衛 · 39.24 坪 25.4 萬/坪總 998 萬 2017-06-04 4F/8F 4房2廳2衛 · 48.83 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-21 5F/8F 4房2廳2衛 · 39.24 坪 22.8 萬/坪總 894 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。