新北市板橋區中正路318號12F/12F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 42.4 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物33.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 大庭段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 38.6
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,128 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 61.8 萬/坪總 2,840 萬 2023-12-03 0房0廳2衛 · 32.47 坪 69.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 44.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 30 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 40.6 萬/坪總 2,418 萬 2015-06-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 42.7 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 39.6 萬/坪總 2,055 萬 2013-01-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 34.3 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。