新北市板橋區民族路246號3F/26F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 56.8 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物24.62 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 民族段 126 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 54.9
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比民族路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,221 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 13F/26F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 65.5 萬/坪總 3,230 萬 2021-10-21 20F/26F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 54.9 萬/坪總 3,943 萬 2021-09-26 4F/26F 0房0廳0衛 · 55.89 坪 52.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-30 7F/26F 0房0廳0衛 · 45.51 坪 54.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-23 6F/26F 0房0廳0衛 · 45.51 坪 54.7 萬/坪總 2,490 萬 2021-01-31 10F/26F 0房0廳0衛 · 55.89 坪 53.6 萬/坪總 2,666 萬 2021-01-24 9F/26F 0房0廳0衛 · 55.89 坪 54.5 萬/坪總 2,745 萬 2020-12-19 8F/26F 0房0廳0衛 · 45.51 坪 55.1 萬/坪總 2,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。