新北市中和區中和路362之4號4F/12F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 69.1 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物7.77 坪
公設比27.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 中安段 646 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 55.7
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 24%比中和路中位 高 41%比中和區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 76.8 萬/坪總 999 萬 2024-05-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 72.6 萬/坪總 945 萬 2022-04-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 62.2 萬/坪總 810 萬 2021-03-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 55.7 萬/坪總 725 萬 2020-07-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 54 萬/坪總 703 萬 2019-09-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 57.6 萬/坪總 750 萬 2018-08-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 56.1 萬/坪總 730 萬 2016-02-03 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.02 坪 43 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。