新北市樹林區學勤路249號4F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 28.2 萬/坪 × 80.21 坪
權狀坪數80.21 坪
主建物43.35 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.21 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪80.21 坪
土地坐落 大學段二小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比學勤路中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+34%
2026 年推估3,019 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。