新北市五股區蓬萊路60號3F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 27.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物24.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
蓬萊路中位 25.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比蓬萊路中位 高 7%比五股區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,328 萬
+51%
2026 年推估2,002 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-20 1F/7F 2房2廳2衛 · 45.69 坪 44.2 萬/坪總 1,842 萬 2020-12-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 27.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-11-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 27.7 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。