新北市中和區南山路246號10F/13F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 60.4 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物28.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪49.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 31%比中和區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,968 萬
+10%
2026 年推估3,261 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價新台幣15433600元，建物交易總價新台幣14246400元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。